Patrick MITON
Architecte urbaniste associé – co-fondateur Soho - Atlas – InFine
Soho
Développer
Pôle Immobilier
Nous accompagnons les groupes multisites dans leur stratégie immobilière d’implantation, de relocalisation et de sale & lease back pour leur apporter la meilleure localisation et le meilleur projet. En tant que promoteur – investisseur, nous sommes, également, partenaires des collectivités pour accompagner leurs projets de développement urbain et économique.
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De la prospection foncière au développement de projets clé en main
La fonction de l’immobilier d’entreprise évolue.
La localisation, le dimensionnement et la conception des biens immobiliers s’adaptent aux nouveaux usages et aux nouvelles exigences fonctionnelles, techniques et budgétaires.
Cette transformation passe par de nouvelles implantations, de nouvelles structures, la relocalisation de sites existants, le redimensionnement des locaux, une transformation architecturale, la mise aux normes des bâtiments, le design de nouveaux espaces, le financement de nouveaux projets …
Nous accompagnons nos clients dans le développement de leur projet immobilier.
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Pour le compte des entreprises en réseaux BtoB, BtoC ou tertiaires, nous développons des projets « clé en main » depuis la prospection foncière jusqu’à la livraison en VEFA, BEFA, ou prise à bail.
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Pour le compte des territoires, nous développons des projets de promotion immobilière et accompagnons les implantations d’entreprises.
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Approche stratégique
Nous étudions avec vous vos objectifs afin de prioriser au mieux les stratégies d’implantation, de relocalisation, d’extension ou de division d’un site existant.
Notre ingénierie en programme immobilier vous apporte une maîtrise de votre développement. Elle vous permet, d’une part, un meilleur ciblage des projets et d’autre part, de disposer de différents scénarii de montage d’opération : acquisition, prise à bail, VEFA, BEFA, CPI.
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Financement des projets
Au travers de notre foncière, nous portons l’investissement de vos nouvelles implantations.
Nous proposons également des solutions de rachat de vos actifs en sale & lease-back immobilier ou cession bail pour générer le cash nécessaire à vos investissements ou au financement des enveloppes travaux à engager.
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Synergie
Forts de notre réseau de clients, nous créons des pôles d’activité permettant d’optimiser les charges foncières et de créer le bon écosystème professionnel.
Nous travaillons en partenariat avec les collectivités locales et territoriales pour porter leurs projets de développement économique et urbain et d’accompagner les implantations d’entreprises
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Une solution efficace pour vos nouvelles implantations
Faire appel à nos services immobilier c’est gagner en agilité et en efficacité.
Tant dans la phase amont des projets que dans la capacité à vous proposer des solutions ouvertes vous conservez un maximum de liberté pour choisir la meilleure option.
Nous effectuons une prospection ciblée, sur-mesure et efficace exclusivement pour votre compte. Notre maîtrise des territoires et des réseaux de propriétaires immobilier privés et institutionnels est gage de votre succès.
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Force de prospection
Nos chargés de développement, implantés nationalement, sont quotidiennement en prospection foncière afin de vous apporter le site qui vous correspond sur mesure.
Pour plus de réactivité, nous travaillons en étroite collaboration avec vos équipes de la direction immobilière.
En complément de nos recherches directes, nous nous appuyons aussi sur un réseau de brokers partenaires.
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Maîtrise des délais & conseils techniques
Notre maîtrise et notre pilotage de l’ensemble du processus immobilier (prospection, développement, financement, construction « clé en main », travaux de réhabilitation, design d’espaces, travaux d’aménagement, mobilier, livraison, maintenance) vous garantissent des ouvertures de sites dans des délais optimisés et en maîtrisant le budget.
Par ailleurs, nous prenons également en charge des missions de conseils techniques (récollement, plans de sites, dépôts administratifs, diagnostics ERP, énergétiques, sécurité, mise aux normes, etc.).
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Respect des budgets
La maîtrise des coûts et des délais de construction, de réhabilitation et d’aménagement constitue l’une de nos principales forces. Dès l’identification du foncier ou du site existant, nous étudions les faisabilités techniques et budgétaires d’une implantation.
La complémentarité de nos équipes Immobilier, Etudes et Travaux permet une grande réactivité et sécurité dans la maîtrise du projet.
Nous vous soumettons un projet complet incluant un budget travaux « clé en main ». Vous vous appuyez sur des éléments concrets pour saisir des opportunités en un minimum de temps et avec un maximum de garantie
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Ils nous font confiance
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Voir toutes nos réalisations
Nos dernières références
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Envie d'en savoir plus ?
Damien NONAT
Directeur
Développement
06 52 78 94 11
2 rue Georges Méliès
69 680 CHASSIEU
Xavier PIQUET GAUTHIER
Directeur Immobilier
Région Ouest
06 82 01 62 42
12, avenue Carnot
44 000 Nantes
Thomas BARBIER
Directeur Immobilier
Région Sud Est
06 37 60 86 13
2 rue Georges Méliès
69 680 CHASSIEU
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Conseil & Développement
- Vous êtes une entreprise : Patriarca Immobilier vous conseille sur votre stratégie de développement immobilier.
Nous assurons pour vous la prospection terrain, trouvons et développons vos futurs locaux. Sur les bases de votre cahier des charges, que nous pouvons élaborer avec vous, nos chargés de développement identifient les meilleurs emplacements disponibles et négocient pour votre compte avec les agents ou les propriétaires, les meilleures conditions d’accession. Notre foncière peut également assurer l’investissement et vous offrir une solution en BEFA ou en VEFA selon votre stratégie immobilière.
- Vous êtes une collectivité locale ou territoriale : Patriarca Immobilier Conseil développe des opérations de promotion en phase avec votre schéma directeur d’urbanisme et économique du territoire.
Notre connaissance des entreprises nationales permet de concevoir et de proposer des opérations attractives, sécurisées et en cohérence avec les grands enjeux RSE.
Nous sommes porteurs de projets d’implantation d’entreprises sur les territoires. Nous vous apportons des opportunités durables en faveurs du développement économique et de l’emploi.
Contactez-nous pour plus d'informations Documentation
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Marchand de biens
Revaloriser les sites existants
Fort de notre expertise en réhabilitation de sites existants, nous faisons l’acquisition d’immeubles ou de bâtiments d’activité pour les revaloriser via une opération de rénovation, de division, de changement de destination.
Notre maîtrise des projets de restructuration et de promotion est gage, pour les vendeurs, les agents immobiliers, les collectivités locales ou territoriales, d’un projet viable et financièrement optimisé.
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Revalorisation de parcs d’activités tertiaires et de friches industrielles
Redonner une nouvelle dynamique urbaine
De nombreux parcs d’activité tertiaires développés dans les années 80 – 90, sont devenus obsolètes tant en usage qu’en environnement et en aménagement. Ils subissent une vacance ou une rotation locative importante, impactant fortement leur valeur économique pour les investisseurs comme pour les collectivités.
De même, la revalorisation des friches industrielles par un changement de destination en lien avec le projet urbain ou leur démolition pour libérer de la réserve foncière, permet de limiter l’extension urbaine, l’imperméabilisation des sols et de porter la politique de construction de la ville sur la ville.
Nous portons des projets de revalorisation environnementale, architecturale, d’usage et économique des parcs d’activité tertiaires et des friches industrielles au travers de programmes d’aménagement et de promotion à valeur ajoutée.
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Promotion & Aménagement
Investir et développer des projets durables
Depuis la réalisation de projets de promotion mono utilisateur à celle de programmes d’aménagement de parcs d’activités complexes en partenariat avec les collectivités locales et territoriales, nous imaginons, construisons et portons financièrement des projets cohérents et durables.
La maîtrise de la conception, de l’exécution, de l’exploitation et de la commercialisation garantie une performance durable des opérations et simplifie la concrétisation des projets.
Nous collaborons avec les meilleurs agences d’architecture et intégrons l’ensemble des fonctions d’usage clés : concevoir des bâtiments et des modes de construction à haute performance environnementale, favoriser la biodiversité, penser l’évolution et la réversibilité des sites, optimiser les coûts d’exploitation et les performances énergétiques, connecter la gestion et l’usage des locaux pour capter toutes les données et piloter les sites, définir les schémas de mobilité, apporter les services clés pour favoriser l’attractivité, …
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