L’immobilier d’enseignement, un actif spécifique ?

PATRIARCA Entreprise livre 1300 m2 de locaux dédiés à l’enseignement. En plein centre-ville, l’extension du Pôle Paris Alternance (PPA) se caractérise par son design et ses spécificités techniques. Un chantier aux finitions majestueuses qui nécessitent une expertise à 360°.

En matière d’actifs, les locaux dédiés à l’enseignement constituent des projets très complets. Ils conjuguent espaces de vie et mesures de sécurité sanitaire. Une combinaison gagnante pour PATRIARCA Entreprise qui relève les challenges techniques dans des temps records. Le chantier du PPA vient s’ajouter aux références de l’entreprise avec une satisfaction client au TOP !

 

Organiser l’enseignement en présentiel 👩🏽‍🏫

Il est intéressant d’observer que PPA, école en alternance, mise sur la qualité d’accueil de ses locaux pour assurer sa mission d’enseignement. En même temps, rien de moins étonnant. Lorsque l’enseignement se fait en distanciel, les élèves apprécient de se retrouver dans des locaux chaleureux et personnalisés. Il est également prioritaire de doter le site d’équipements techniques dernière génération afin d’attirer de futurs talents.

 

Le groupe PPA a voulu le meilleur pour ses étudiants. Il vient d’ouvrir 1300 m2 de surface d’apprentissage destinés à la pratique. Rien de tels que les ateliers collectifs en classe, des moments de convivialité ou des salles de montage hyper équipées pour construire l’identité d’un groupe. Pour quelques heures ou pour une journée, les salles sont pensées en fonction des usages et de l’enseignement pratiqué.

immobilier-enseignement-plan-extension-ppa@patriarca

Plan de l’extension de 1300 m2 (phase 2) juxtaposée aux locaux de la phase 1

 

Des locaux professionnels pour l’enseignement supérieur 👩🏻‍💼👨🏽‍💼

Patriarca Entreprise a coordonné l’ensemble des travaux pour le compte du cabinet Watt Network, contractant général. Ce dernier a conçu le projet d’extension de l’école supérieure de commerce. PATRIARCA Entreprise l’a assisté dans la mise en œuvre du chantier.

 

Objectifs :

  • Relier l’école existante crée en 2013 avec des locaux adjacents.
  • Permettre aux deux sites d’enseignements supérieurs de communiquer

 

Les travaux ont porté sur :

  • Cloisonnement, faux plafonds, faux planchers en métal avec une planéité parfaite
  • Circuit électrique avec mise en relation avec le site existant ; une seule coupure pour les deux écoles.
  • CVC et plomberie
  • Menuiserie
  • Peintures, décoration et agencement

 

PATRIARCA Entreprise a répondu aux attentes du maitre d’ouvrage. L’extension est parfaitement reliée à l’existant et forme qu’un seul ensemble.

 

ERP, quelle réglementation pour les locaux dédiés à l’enseignement ? 👩🏻‍⚖️

Recevoir du public, c’est aussi penser à l’évacuer. En cas de danger, la réglementation ERP* doit être opérationnelle. La préfecture de police est un relais essentiel qui valide toutes les démarches. Sans son approbation, pas d’ouverture.

 

La réglementation assure la sécurité des personnes qui évoluent au sein des locaux. L’évacuation en cas d’incendie est la principale préoccupation des responsables de l’enseignement. Les règles sont simples mais faut-il encore les mettre en œuvre. Raphaël Rose, Directeur travaux, maitrise ce sujet sur le bout des doigts.

 

Les principes fondamentaux :

  • Portes coupe-feu
  • Mises aux normes électriques
  • Circulations larges
  • Signalétique contrastée

 

Dans ce cas précis, la liaison de sécurité incendie intègre l’école existante et relie les deux systèmes par une seule commande. Un procédé qui assure une évacuation d’un maximum de personnes en un minimum de temps.

jonction entre existant et extension

Enseignement et locaux : quelles spécificités ? 🏫

Les spécificités du lieu sont davantage liées à la typologie du site et à la commande du client qu’à sa vocation scolaire. Le projet immobilier de PPA se situe en hyper centre parisien. Un lieu difficile d’accès pour des travaux. De plein pied, en site habité et occupé, l’organisation d’un tel chantier se joue au quotidien. Il faut anticiper, organiser et ajuster en permanence.

 

En termes d’aménagement, l’agencement des locaux s’articulent autour d’une cafétéria majestueuse qui distribue les différents espaces. Bureaux du personnel, salles de classe et de montage ou lieux de convivialité s’imbriquent les uns les autres grâce à un design élégant et homogène. Le mobilier, la hauteur sous plafond et la qualité des matériaux créent un ensemble spacieux et lumineux.

 

Aujourd’hui, plus que des lieux de travail, les entreprises doivent imaginer des lieux de vie au service des compétences de leurs usagers. La force d’un lieu de travail est de faciliter le partage, l’échange et la créativité.

 

La valeur ajoutée de PATRIARCA Entreprise 🧮

Watt Network a réalisé l’étude de conception de l’école puis s’est appuyé sur PATRIARCA Entreprise. Le binôme a mis, au service de leur client, leurs qualités respectives. A l’expertise de design de Watt Network, PATRIARCA Entreprise apporte sa souplesse et sa réactivité mais également sa connaissance du réseau parisien.

 

La coordination et le pilotage d’une réhabilitation en centre-ville sont au cœur de l’expertise du Groupe PATRIARCA. Du management des prestataires (60 personnes) jusqu’au tri des déchets, Raphaël Rose prend en charge les différentes étapes des travaux et apporte des solutions concrètes lorsqu’il y a un obstacle.

 

PATRIARCA Entreprise conçoit des projets sur mesure, flexibles et durables parce que nous sommes à l’écoute de notre écosystème. C’est la touche « Patriarca ». Elle aboutit à la réalisation de projets tels qu’imaginés par le client ! Un état d’esprit qui se crée par la confiance dans la parole échangée.

 

 

En savoir plus :

ERP : établissement recevant du public. Les écoles sont par nature des Établissements Recevant du Public (ERP) qui définis par l’activité exercée et l’effectif accueilli. Les ERP sont classés par type (symbolisé par une lettre), en fonction de leur activité ou la nature de leur exploitation. Pour les établissements d’enseignement et de formation, il s’agit d’ERP type R.

 

Le site du Pôle Paris Alternance

 

La réglementation ERP