Le Mans : rénovation de l’Eden, un immeuble de bureaux situé à 2 min à pied de la gare

La ville du Mans, élue deuxième ville verte de France, impulse la reconstruction d’un quartier de 25000 m2 à quelques pas de la Gare. En son sein, l’Eden, un espace de travail collaboratif, fait figure de proue. Le Groupe PATRIARCA, à travers son pôle immobilier porte ce projet de rénovation pour le compte de ses partenaires institutionnels.

 

Desservie par le TGV Atlantique dès 1989, la ville du Mans a toujours eu un temps d’avance dans son développement. Depuis 20 ans, le Syndicat Mixte d’Aménagement de la Technopole du Mans échange, observe, construit une agglomération en phase avec les attentes des acteurs locaux : accessibilité, fiscalité, développement économique et ville durable en matière d’urbanisme et de transition énergétique sont au cœur des choix stratégiques.

Le quartier de la gare compte déjà 160 000 m2 de bureaux construits qui illustrent le dynamisme et l’attractivité de la 1ère ville du Département de la Sarthe* ; Le Mans, une Ville où il fait bon vivre située à 1h de Paris.

 

L’Eden, un bâtiment conçut pour vous accueillir

De part la qualité de son design et de ses prestations, l’Eden donne une nouvelle signature au quartier. Une livraison planifiée pour juillet 2021.

  • Bâtiment en r+5 avec grande terrasse au dernier étage.
  • Rdc avec terrasse privative de 100 m2 et grandes baies vitrée favorable à la restauration.
  • A 150 m de la gare TGV sortie Sud.
  • 3500 m2 développés en plateaux de 300 à 600 m2.
  • Parking sous-terrain (46 places) et aérien (16 places).
  • Rénovation complète façade et intérieur
  • Ratio parking aérien et sous-terrain : 1 place/54 m

 

L’Eden est en cours de commercialisation. Xavier-Piquet-Gauthier est à votre disposition pour étudier votre projet d’implantation.

 

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La rénovation de l’Eden, comprend la réfection complète des menuiseries et des façades, la rénovation des plateaux, la création de terrasses végétalisées et deux ascenseurs. La bâtiment est conçu pour une performance énergétique conforme à la RT 2012 comprenant des vitrages chauffants, des panneaux photovoltaïques, une façade boisée et végétalisée.

Un emplacement rare et exceptionnel au coeur du Mans

L’Eden c’est 3 300 m2 de bureaux à moins d’une heure de Paris au coeur du quartier de la gare TGV. Ce nouveau programme se situe sur l’esplanade, à 150 mètres de la sortie Sud ; une accessibilité exceptionnelle pour installer bureaux et de commerces à moins d’une heure de Paris.

La ville du Mans, élue première ville attractive*** compte 210 000 habitants et 13000 étudiants qui bénéficient du dynamisme et des nombreuses infrastructures de la Ville.

A titre d’exemple, le Mans/Paris, c’est 32 allers-retours quotidiens en TGV au service d’une qualité de vie très recherchée. Le Mans développement, agence de développement économique, propose de nombreuses ressources au service des entreprises et de leurs salariés :

  • mise en réseau
  • accompagnement au recrutement
  • recherche d’un logement…

Au coeur de la Ville, l’Eden, vous offre un cadre de travail au croisement de nombreuses exigences. Son accessibilité permet de trouver un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

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* Journal du Dimanche – Janvier 2020 – ** Classement Forbes – Juin 2020 – *** Classement L’Obs – novembre 2020

 

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