Le New Worker construit la ville sur la ville

Au coeur du quartier du 7° arrondissement, l’architecture du New Worker renforce l’identité industrielle du secteur. Le lieu est conçu pour attirer des projets artisanaux et collaboratifs. Il répond également aux besoins de mixité urbaine et d’exemplarité environnementale plébiscités par les élus de la Ville de Lyon et de la Métropole. Livré fin 2022, l’immeuble de 6000m2 est au service d’un projet sociétal d’envergure.

 

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Qualité de Ville x New Worker : un duo gagnant

Le quartier du 7° arrondissement de Lyon est en pleine expansion. Il fait partie des quartiers dits populaires qui forgent l’identité lyonnaise. La branche immobilier du Groupe PATRIARCA a beaucoup oeuvré pour la réalisation de ce projet qui vise une qualité de services dans un écrin de verdure.

 

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Le projet a reçu le Prix « Bureaux Rénovation » des Trophées du CIEL Mag2Lyon 2020.

 

L’emplacement idéal du New Worker

Le New Worker pose l’entrée du quartier « Duvivier ». Situé au coeur un noeud multimodale, il est accessible via divers moyens de transport. L’avenue Berthelot, artère circulante permet de rejoindre facilement l’autoroute au Sud de la Ville et le quartier de la Part-Dieu.

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Par ailleurs, la création d’une placette, d’une voie verte et de nouvelles rues internes au quartier faciliteront la circulation piétonne au sein même du quartier. Des choix urbanistiques en phase avec la promotion des modes doux.

 

Une construction ambitieuse au service de l’économie locale

Le New Worker offre une modularité des espaces optimum qui s’adapte à de nombreuses activités. Les entreprises pourront personnaliser les lieux à leur convenance.

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D’un point de vue fonctionnel, les espaces offriront :

  • une hauteur sous plafond de 2,65m
  • une trame optimisée de 17 m
  • des faux planchers techniques
  • des faux plafonds
  • un parking souterrain de 78 places
  • une connexion par fibre optique
  • une architecture IP évolutive
  • un site entièrement clos et sécurisé

 

D’un point de vue environnemental, la performance énergétique du bâtiment repose sur :

  • un niveau RT 2012 -20% sur la partie tertiaire
  • une certification BREAM Very Good sur la partie tertiaire
  • une conception bioclimatique
  • une isolation par l’extérieur
  • un chauffage et une climatisation des bureaux
  • des panneaux solaire en toiture
  • une récupération des eaux fluviales par bassin d’infiltration

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Le New Worker est un projet porté par Canopée Invest, la foncière Magellan et OMNES Capital.

 

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