Une offre immobilière au service des enseignes BtoB

L’expertise du Groupe PATRIARCA est de construire des offres immobilières agiles et sur-mesure. Au Puy en Velay, nos équipes « immobilier » et « travaux » ont installé, sur un même site, 3 enseignes ayant chacune des historiques différents. Résultat : 2000 m2 livrés grâce à la synergie et à la réactivité de nos équipes.

 

Notre parfaite connaissance du terrain et des attentes des gestionnaires multisites nous permet d’être force de proposition lorsque les opportunités se présentent. Dans le cas du Puy-en-Velay, le service immobilier a implanté trois enseignes BtoB sur un terrain localisé dans un secteur en pénurie. Dans la continuité de sa prestation, il a passé la main au service Travaux sans rupture dans les attendus clients.

 

Une offre immobilière au service des enseignes BtoB

Gestion immobilière : le foncier d’abord

Pour répondre à la demande de notre client Thomas Barbier, Directeur Immobilier, a sourcé un terrain proche du contournement routier du Puy en Velay. Cette zone est idéalement placée au niveau de la création d’une nouvelle sortie.

 

L’enjeu était de rendre la zone attractive pour créer une nouvelle dynamique commerciale. Aussi, L’équipe PATRIARCA Immobilier a identifié deux autres partenaires pouvant cohabiter sur le même terrain. Ensuite, elle leur a proposé un plan d’aménagement optimisé.

 

Acheter ou louer : le fondement d’une stratégie immobilière

Aujourd’hui, la zone est divisée en 3 cellules. L’une d’entre elle a permis d’accueillir la création d’un site et les deux autres ont permis à nos clients de déménager dans une zone à plus forte visibilité. Au final, les trois enseignes disposent d’une localisation plus adaptée au fonctionnement de leurs activités.

 

Dans ce cas, l’acquisition du foncier est portée par le Groupe PATRIARCA. Les enseignes quant à elle sont toutes locataires. Elles privilégient ainsi le développement de leur cœur de métier plutôt que la gestion immobilière de leur patrimoine.

 

De la prospection à la construction : le choix d’un interlocuteur unique

 

Naturellement, les équipes travaux prennent le relais pour lancer la construction et l’aménagement du site. Nos clients sont déchargés de la planification et de la gestion des prestataires. Rassurés par un suivi personnalisé et adapté à leur fonctionnement, ils délèguent le suivi du chantier.

 

Dans ce cas précis, Pierre-Olivier JAVELOT, chargé d’affaires, a coordonné les différents acteurs du programme.

 

Les apports du service « immobilier » permettent au service « travaux » de maitriser rapidement le contexte d’intervention. Les règles de cohabitation sont écrites en amont et le plan d’agencement est, rapidement, opérationnel. Nos clients peuvent se concentrer sur leur cœur de métier.

Une offre immobilière au service des enseignes BtoB

Trois suivis personnalisés pour une offre immobilière

Si le service Immobilier chapote l’ensemble du projet pour en assurer la vision globale, le service Travaux, quant à lui, organise et manage ses trois clients simultanément. Sa priorité est de :

  • Répondre à trois exigences différentes
  • Gérer trois équipes
  • Suivre les exigences de trois cahiers des charges

 

La mission du service travaux est de livrer « clés en main » des bâtiments commerciaux. Sur le site du Puy en Velay il a livré, sur le tènement aménagé, deux mezzanines, des locaux sociaux et de vente, une cour de stockage et des accès environnants aux sites destinés à la clientèle et au personnel

Une offre immobilière au service des enseignes BtoB

Sa mission s’est divisée en deux temps :

Phase de construction :

  • Terrassement VRD
  • Charpente métallique
  • Gros œuvre
  • Bardage
  • Couverture
  • Menuiserie extérieure (fenêtres et portes sectionnelles)

Phase d’aménagement :

  • Platerie / peinture
  • Sols souples et durs
  • Électricité
  • Climatisation
  • Plomberie

 

Besoin de redéployer votre réseau ? De re-booster votre attractivité commerciale ? Les équipes du Groupe PATRIARCA « Immobilier » et « Travaux » unissent leurs expériences respectives pour répondre à toutes les attentes des gestionnaires d’enseignes.

 

Pour en savoir plus :

Fransbonhomme – Agence du Puy-en-Velay

Sonepar – agence du Puy-en-Velay

Wurth – agence du Puy-en-Velay